Арт. 134072139 Продажа готового бизнеса / коммерческого помещения | ТЦ "Пятерочка" | Тула
Продажа коммерческого помещения с земельным участком и действующим арендатором.
Адрес: г. Тула, ул. Хомяковская, д. 8.
В настоящий момент объект сдан в долгосрочную аренду стабильному федеральному арендатору — продуктовому магазину "Пятерочка" (Х5 Group). Это обеспечивает гарантированный пассивный доход сразу после покупки.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
-Общая площадь помещений: 449,8 кв. м
(365,9 кв. м + 75,4 кв. м + 8,5 кв. м)
-Земельный участок: 867 кв. м (собственность, входит в стоимость) - категория: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: оптовые базы и склады, предприятие розничной торговли промышленными товарами
-Текущий статус: Помещение свободного назначения, используется под розничную торговлю.
-Арендатор: Продуктовый магазин "Пятерочка" (стабильные платежи).
-Состояние: Помещение в отличном эксплуатационном состоянии, сделан качественный ремонт под требования арендатора, установлено оборудование (холодильное, вентиляция, охрана).
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
-Инвестиционная привлекательность: Вы покупаете не просто квадратные метры, а бизнес с нулевым риском простоя. Арендатор имеет безупречную репутацию и кредитный рейтинг.
-Удобный формат: Помещение подходит не только под текущего арендатора, но и под любой вид деятельности (торговля, услуги, офис, аптека, фаст-фуд).
-Локация: г. Тула, ул. Хомяковская, д. 8 — оживленный район, хорошая транспортная доступность и пешеходный трафик. Есть удобный заезд, парковка (собственная территория 867 кв. м позволяет организовать стоянку для клиентов).
-Земля в собственности: Участок 867 кв. м является неотъемлемой частью сделки. Это исключает риски с переносом здания или переоформлением прав в будущем. Участок имеет удобный подъезд для грузового транспорта (поставка товаров).
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
-Продажа от собственника (помощь в сопровождении сделки оказывает агентство недвижимости).
-Быстрый выход на сделку (готовые документы для регистрации в Росреестре).
-Показ строго по предварительной записи.
КОМУ ПОДОЙДЕТ:
-Частным инвесторам для сохранения капитала и получения ренты (доходность от 9-11% годовых в рублях).
-Компаниям, желающим разместить свой розничный магазин или любой другой бизнес.
ЛЕГКО КУПИТЬ:
Мы готовы произвести дополнительные работы на объекте. Свяжитесь с нами для уточнения подробностей Стоимость улучшений можно включить в ипотеку.Гарантия юридической чистоты сделки от компании!
Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
