Продаю свою квартиру, в старой зеленой части города.
Квартира эксклюзив - с балконом на 2 этаже. В собственности 30 лет. В 95-96гг был сделан капитальный ремонт, далее квартира поддерживалась в хорошем жилом состоянии. Перештукатурены стены в комнатах, сохранена и отреставрирована гипсовая лепнина, настелены вторые полы, установлены новые двери, проведены современные коммуникации. Увеличена площадь кухни и ванной за счёт кладовки. Перепланировка узаконена ( в том числе балкон). Балкон монтировался силами строительной организации - одной из застройщиков города.
Квартира не требует серьезных материальных вложений, состояние хорошее, делали все надёжно, для себя. Ремонт качественный, сочетающий практичность и долговечность, в квартире уютно и удобно.
Стены - обои, частично новые. В прихожей на стенах пробковый паркет.
Полы - максимально укрепляли существующие советские досчатые полы с подсыпкой на лагах и стелили сверху хвойную фанеру 18мм, шпаклевали полностью и красили. В настоящее время представляют собой готовое основание для укладки ламината, паркета, линолеума и пр., либо требуется перекраска.
Двери - массив, заказывали у частного мастера под размеры существующих проемов. Два проёма арочных, в том числе арочное дверное полотно на кухне.
Окна пластиковые Rehau и Trokal , меняли поэтапно. Балконный блок деревянный, заказывали вместе с дверьми. Перекрашивали обновляли полтора года назад, древесина в отличном состоянии, замены не требует.
В ванной/туалете плитка. В сентябре ЖЭУ поменяли в туалете стояк холодной воды, поставили новый кран.
Коридор функционально разделён на две части -прихожую и часть с нишей ( аркой закрывали ригель), в нише большой стеллаж-купе, заменяющий полноценную кладовку, с другой стороны стены -антресоль в комнате.
По расположению квартира очень удобная, общая площадь оптимальная для семьи - 77,7 кВ м, нет пустых ненужных пространств, высокие потолки 3м дают дополнительный объём и свет. Комнаты раздельные, примерно одинакового метража 15-17 кВ м. Три окна во двор ( солнце утром до середины дня ), одно окно на сквер, на фонтан.
Район тихий, зелёный, большой автономный двор с детской площадкой, все рядом и для детей и для взрослых - магазины, банк, почта, Олимп с бассейном, два детских садика ( один во дворе, второй в соседнем дворе), школа, электричка, автобусы городские и межгород. Сам дом - добротная кирпичная сталинка, бетонные перекрытия, толщина внешних стен 70см. В городе всего два таких дома, в соседнем в советское время располагалась городская администрация. Хороший комфортный район для нормальной размеренной жизни , без спешки и суеты - проверено временем.
Квартира будет продаваться без мебели и техники, покупателям не придётся озадачиваться вывозом ненужных им вещей или их продажей. Новым владельцам оставляем только пианино в детской комнате.
Прекрасная квартира для семьи с детьми. Просмотр по предварительной договоренности. Успейте забронировать на следующие 30 лет!)
