Фрязино-Пассажирская
20 минут пешком
320 000 000 ₽
Прибыль 1 ₽/мес.
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес.
ПРОИЗВОДСТВЕННО-ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ класса В+ в наукограде Фрязино в Московской области. 25км от Москвы. Рядом - особая экономическая зона Исток. Данная локация востребована арендаторами.
АРЕНДАТОР помещения - Российский производитель компьютеров и серверного оборудования, систем хранения данных и инфраструктурного программного обеспечения. Входит в группу компаний лидера рынка. Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией. Арендатор арендует это помещение уже несколько лет.
В СОБСТВЕННОСТИ земельный участок 0,3339Га и помещения 1685,9кв.м. Своя собственная парковка для арендатора. Чистый титул.
ИНЖЕНЕРИЯ самая современная:
- электроснабжение 380кВт, возможно увеличение еще на 150кВт,
- отопление от котельной,
- централизованное водоснабжение и канализация,
- вентиляция с системой очистки воздуха,
- видеонаблюдение по периметру,
- оптоволоконный интернет.
Из помещения свой собственный вход в бомбоубежище.
В помещении класса В+ располагаются офисные и производственные мощности. Современная отделка выполнена арендатором.
Это лучше, чем покупать ГАБ с федеральными арендаторами, где жесткие договоры по отношению к арендодателям со штрафными санкциями и которые могут в любое время съехать.
В здании управляющая компания, которая может взять заботы по обслуживанию на себя и вам не нужно будет уделять вашему арендному бизнесу время и нанимать сотрудников!!!! Затраты управляющей компании компенсируются арендатором.
СТОИМОСТЬ 320млн.руб. Окупаемость 10 лет. Если учесть ежегодную индексацию, то окупаемость будет меньше.
Эксклюзив агентства.
БРОКЕР ОБЪЕКТА - Наталья Морозова
Фотографии принадлежат ГОЛД СТРИТ РИЭЛТИ Помещение в Фрязино.
