Купить помещение свободного назначения в Фрязино

Московская область, Фрязино, Вокзальная улица, 17

4 минуты пешком

130 000 000 ₽

ЭКСКЛЮЗИВ. Готовый арендный бизнес с арендатором — супермаркет Дикси, по адресу: МО, г. Фрязино, ул. Вокзальная, д. 17 — одна из самых сильных торговых точек города. Объект расположен у ж/д станции Фрязино-Пассажирская и прямо напротив площади Победы — ключевой точки притяжения с постоянным пешеходным потоком в течение всего дня. Первая линия, максимальная видимость и доступность формируют устойчивый поток покупателей и высокий товарооборот арендатора. Площадь: 524,9 м² — Полноформатный супермаркет — Эффективная конфигурация под продуктовый ритейл Арендатор: Дикси — Долгосрочный договор аренды с сентября 2025 года — 5,4% от товарооборота (РТО) — Индексация: 5% с 6-го года (по соглашению) — НДС сверху (при необходимости) Локация уже сформирована и подтверждена рынком: рядом работают Wildberries, аптеки и другие трафикообразующие арендаторы. Плотная жилая застройка вокруг обеспечивает стабильный спрос на товары повседневного потребления. Ключевая ценность объекта — это не перспектива, а уже действующий поток и подтверждённая выручка. Формат супермаркет у станции — один из самых понятных и устойчивых на рынке: высокая проходимость, регулярный спрос и ликвидность при перепродаже. Такие объекты выбирают инвесторы, которые ориентируются на стабильный денежный поток и предсказуемую экономику, без лишних рисков. Стоимость продажи: 130 000 000 ₽. Цена продажи без комиссии для покупателя. Купить помещение свободного назначения в Фрязино.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

2 месяца назад

20 апр, 19:13

Свободного назначения・522 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Собственник

Фрязино-Товарная

8 минут пешком

Московская область, Фрязино, проезд Введенского, 3А

44 000 000 ₽

84 291 ₽/м²・Включая НДС 7 934 426 ₽

- 15 соток - Участок находится в городской ПРОМЗОНЕ. - На участке 3 здания общей площадью 522м2: 1 здание - 270,9м2 с встроенным боксом размерами 14м x 6м х 5м плюс со встроенными помещениями; 2 здание -126,3м2, 3 здание - 124,8м2; - Газ - среднего давления с вводом низкого давления; - Отопление газовое с собственной встроенной котельной. - Электричество - 15кВт с возможностью увеличения до нужной мощности.(городские электросети по соседству); - Вода - городской трубопровод; - Канализация - септик с возможностью прокладки напорной канализации в городскую сеть; - Один взрослый собственник; - Ж/Д станция в 5 минутах ходьбы; - Территория расположена вдоль асфальтированной дороги - Площадка на территории вымощена бетонными плитами. - Подъездные площадки асфальтированы. Один взрослый собственник. Сделка чистая. Фотографии будут добавлены позже. Продам помещение свободного назначения в Фрязино.

Риелтор

Илья Леонов

Суперагент

вчера

2 июл, 12:15

Свободного назначения・196 м²・1/4 этаж

Собственник

Московская область, Фрязино, Московская улица, 5

12 минут пешком

23 000 000 ₽

117 347 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение на первом этаже жилого дома в центре города Фрязино! Помещение расположено по адресу: МО, г. Фрязино, ул. Московская, д.5. Общая площадь - 196м2, высота потолков 3.20м. Отдельный - главный вход со стороны улицы, вспомогательный - со стороны подъездов. Основное помещение (ок 100м2) отдано в долгосрочную аренду под магазин "Бристоль", остальные помещения также сдаются. В помещении есть свой санузел. Центральное отопление. Выделено 25кВт. Высокий пешеходный трафик, центр города, рядом остановка транспорта, продажа от физлица. Торг при осмотре! Помещение свободного назначения в Фрязино.

Агентство недвижимости

ID 208463

неделю назад

22 июн, 19:58

Свободного назначения・122 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Собственник

Фрязино-Товарная

1 минута на транспорте

Московская область, Фрязино, улица Нахимова, 14А

24 400 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 4 400 000 ₽

Продаётся помещение коммерческого назначения с отдельным входом на первом этаже жилого монолитно-кирпичного дома, по адресу г. Фрязино, ул. Нахимова, д. 14А. Общая площадь 121.9 кв. М., 4-е комнаты (22; 19,2; 16,1; 15,7) кв. М., кухня 17,6 кв. М., 2-а санузла, кладовая. Кухня оборудована отдельной вытяжкой. Сделан качественный ремонт. Рядом расположены торговые точки (WB, Ozon, K&Б), офисные помещения, магазины, различные коммерческие организации, автобусная остановка. Хороший трафик проходимости. 1 взрослый собственник (физическое лицо). Полная стоимость в договоре. Оперативный показ. Продается помещение свободного назначения в Фрязино.

Риелтор

ID 80812240

Документы проверены

2 недели назад

19 июн, 20:05

Свободного назначения・40 м²・3/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Третий Рим

Московская область, Фрязино, Московская улица, 2В

16 минут пешком

5 990 000 ₽

149 750 ₽/м²・УСН

У нас есть потрясающее предложение — офисное помещение на 3-м этаже торгово-офисного центра Третий Рим площадью 40 м²! Это не просто офис — это возможность для вашего бизнеса расти и развиваться в одном из самых оживленных районов Фрязино! Почему это помещение — ваш идеальный выбор? Центр города с высоким трафиком: Торговый центр расположен на одной из центральных улиц Фрязино, где проживает 64 тыс. человек. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечит постоянный поток клиентов. Удобная инфраструктура: Большая парковка для ваших клиентов и сотрудников — забудьте о проблемах с местами! Лифт для удобства доступа на этажи. Рядом автобусная остановка с прямым маршрутом до метро Щелковская — ваши клиенты легко доберутся до вас! О торговом центре Третий Рим С общей площадью 3500 кв.м., ТЦ Третий Рим предлагает разнообразие арендаторов, что создаёт дополнительный поток клиентов для вашего бизнеса: Цокольный этаж: Фикс Прайс, Товары для дома 1 этаж: Дикси, МТС, Билайн, Ваше Золото, фотосалон и другие популярные магазины 2 этаж: Магазин одежды 3 этаж: Офисы юридических услуг, рекламного агентства, адвокатского кабинета и многое другое 4 этаж: Салон красоты, стоматологическая клиника, автошкола 5 этаж: Студия танцев "Podval" Не упустите свой шанс! Создайте успешный бизнес в центре города, окружённом активной коммерческой средой. Продам помещение свободного назначения В Фрязино.

Риелтор

Екатерина Цурина

Документы проверены

2 недели назад

17 июн, 21:09

Свободного назначения・315 м²

Аукцион

Только на Циан

на ул. Полевая, 6

Московская область, Фрязино, Полевая улица, 6

3 минуты на транспорте

505 000 ₽

1 603 ₽/м²・НДС не облагается

Данные получены с сайта ГИС Торги. 40/1000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общ.пл. 315 кв.м., к/н: 50:44:0020103:1096, адрес: МО, г. Фрязино, ул. Полевая, д. 6, пом. 49 второго этажа, 56, 57, 58, 66 третьего этажа, 73, 74, 75, 81 четвертого этажа, лестничные клетки 1-1, 1-2, 1-3, 1-4.

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

вчера

2 июл, 23:25

Свободного назначения・75 м²・-1/3 этаж

Московская область, Фрязино, Вокзальная улица, 21

4 минуты пешком

8 000 000 ₽

106 667 ₽/м²・Включая НДС 1 442 622 ₽

Пpoдaм нежилоe помещение свобoдногo назнaчeния. Пoмещениe пoдхoдит пoд любoй вид дeятeльности. Отдельный вxод в урoвне 1 этажa. Углoвoe. Хopoший обзоp c доpoги. Цeнтpальныe коммуникaции. Cвет 30 квт. Pядом ЖД стaнция и Гpадoобpазующеe пpедпpиятиe- НИИ с численнocтью сoтpудников около 10т чeл. B соcедних зданиях расположены сетевые арендаторы; ВБ, Озон, Аптека Апрель, и тд. Потенциальный арендный поток 85-100 000р. Один взрослый собственник. С 2023 года. Ранее помещение не сдавалось, так как собственник приобрел его для собственного склада-хранения оборудования. В настоящее время оно им не используется, в связи со сменой места дислолкации собственной продукции. Есть возможность продать соседнее помещение площадью 150м2, и объединить их в общую площадь 225м2 с двумя входами. Пока продается свободным, без арендатора. Подробности по телефону. Просмотр по договоренности.

Риелтор

ID 210207

2 недели назад

19 июн, 12:43

Свободного назначения・150 м²・-1/5 этаж

Московская область, Фрязино, Вокзальная улица, 21

4 минуты пешком

10 000 000 ₽

66 667 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽

Пpoдам нежилое помещение свобoдногo назначeния. Пoмещение пoдxoдит пoд любoй вид дeятeльности. Отдельный вxод в урoвне 1 этажa. Xopоший oбзop с доpoги. Центpaльныe кoммуникации: вoда, oтoплениe, канализaция. Элeктричeствo 30 квт. Рядом ЖД cтaнция и Грaдoобразующее прeдприятие- HИИ с численностью coтрудников около 10т чел. В соседних зданиях расположены сетевые арендаторы; ВБ, Озон, Аптека Апрель, Бристоль и тд. Потенциальный арендный поток 100-130 000р. Один взрослый собственник. С 2023 года. Ранее помещение не сдавалось, так как собственник приобрел его для собственного склада-хранения оборудования. В настоящее время оно им не используется, в связи со сменой места дислолкации собственной продукции. Есть возможность продать соседнее помещение площадью 75м2, и объединить их в общую площадь 225м2 с двумя входами. Пока продается свободным, без арендатора. Подробности по телефону. Просмотр по договоренности.

Риелтор

ID 210207

2 недели назад

19 июн, 12:58

Свободного назначения・190 м²・1/1 этаж

Собственник

Московская область, Фрязино, проспект Мира, 20

20 минут пешком

58 000 000 ₽

305 263 ₽/м²・Включая НДС 10 459 016 ₽

Moсковская oбл., г. Фpязино,проспeкт Миpа, д. 20, пом.XIIПpодaжа Здравcтвуйтe! Пpoдaётся нежилоe помeщениe 187,9 кв.м (кaд. 50:44:0020202:1107), пo адpecу: Мocкoвскaя oбл., г. Фрязинo, пpоспeкт Mирa, дoм 20, помещeние XII; рaспoложеннoе нa пeрвoм этaжe мнoгoквapтирного жилого дoма. Помeщeниe наxодится в аренде по долгосрочным договорам: 140 кв.м магазин Улыбка Радуги - косметика и бытовая химия, 47,9 кв.м магазин Рыболов - инвентарь и оборудование для рыболовов и охотников. Первая линия проспекта Мира - главной магистрали г. Фрязино.В торговом ряду товаров первой необходимости. По соседству сетевые магазины. Непосредственно расположено на автобусной остановке Чижово с максимально высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Густонаселённый жилой микрорайон. Панорамный фасад с информационным пространством для вашей вывески над входом вдоль всего помещения.Помещение имеет три отдельных независимых входа.Подключены центральные коммуникации: электропитание, отопление, ХВС, ГВС, канализация.Парковка на 10 автомобилей с удобной зоной разгрузки для большегрузного транспорта.

ID 120198469

3 недели назад

8 июн, 15:49

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・370 – 41 022 м²

Доступно 41 022 м²・1 этаж

Только на Циан

Щербинка

18 минут на транспорте

Московская область, м. Щербинка, Подольск городской округ, д. Коледино, Индустриальный Парк Южный тер., 1с1

3 897 090 000 ₽

95 000 ₽/м²・Включая НДС 702 753 934 ₽

Своб. назнач.

370 м²

51 800 000 ₽

Своб. назнач.

500 м²

70 000 000 ₽

Своб. назнач.

747 м²

100 845 000 ₽

Своб. назнач.

1 494 м²

156 870 000 ₽

Своб. назнач.

3 024 м²

317 520 000 ₽

Ещё 11 площадей

Агентство недвижимости

Лидер

Суперагент

вчера

вчера, 19:16

Готовые ко въезду помещения

Свободного назначения・462,7 м²・1/2 этаж

Медведково

5 минут на транспорте

Московская область, м. Медведково, Мытищи городской округ, д. Челобитьево

97 167 000 ₽

210 000 ₽/м²・Включая НДС 17 521 918 ₽

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАПЛАНИРОВАНО НА IV КВАРТАЛ 2026 ГОДА. Если вашему бизнесу нужно пространство, где можно работать с товаром, принимать клиентов и управлять процессами в одном месте, этот формат закрывает задачу комплексно. Дополнительно объект может рассматриваться не только для собственного использования, но и как инвестиционный актив с понятной экономикой. В продаже производственно-складское помещение с административно-офисным блоком, отдельным въездом и организованным паркингом для клиентов. Формат оптимален для шоурумов, сервисных и торговых компаний, e-commerce и малого производства — бизнеса, которому важны функциональность, доступность и возможность роста. Объект спроектирован под реальные нагрузки и интенсивную эксплуатацию и не требует дополнительных доработок перед запуском. Это делает формат востребованным как у конечных пользователей, так и у арендаторов из сегмента малого и среднего бизнеса. Эксплуатацию и техническое обслуживание комплекса осуществляет собственная управляющая компания, что обеспечивает стабильную работу инженерных систем и предсказуемые условия для резидентов. КЛЮЧЕВЫЕ ЗАДАЧИ,КОТОРЫЕ РЕШАЕТ ЛОТ - объединяет склад / производство / офис в одном пространстве; - удобен для бизнеса с клиентским потоком; - позволяет масштабироваться без смены локации; - может использоваться как готовый арендный актив. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ - Площадь — 462,7 м² - Нагрузка на пол — 6 т/м² - Нагрузка на антресоль — 1 т/м² - Рабочая высота — 8 м - Уровень пола — 0,0 м (удобная разгрузка) КОМФОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА - Отдельный въезд - Парковка для клиентов - Центральные коммуникации - Современные инженерные системы - Охрана и видеонаблюдение - Благоустроенная территория комплекса ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Формат производственно-складских помещений стабильно востребован у малого и среднего бизнеса, что обеспечивает устойчивый спрос на аренду. Лот может рассматриваться как инвестиция с ориентиром по доходности от 17% годовых и понятным сценарием последующей реализации. По запросу готовы предоставить финансовую модель. ЛОКАЦИЯ Московская область, г.о. Мытищи, д. Челобитьево Всего 800 м от МКАД — удобная логистика для клиентов, сотрудников и поставщиков. Расположение рядом с МКАД обеспечивает постоянный высокий автомобильный трафик, удобные подъездные пути и отличную видимость объекта, что особенно важно для бизнеса с клиентским потоком и логистикой. Лот подойдёт компаниям и инвесторам, которым важно сочетание операционной эффективности, ликвидности и долгосрочной инвестиционной надёжности. Готовы показать объект и обсудить сценарии использования и условия.

Агентство недвижимости

ВСФ Групп

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 17:40

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・544 м²・-1/25 этаж

Пушкино

16 минут пешком

Московская область, Пушкино, мкр. Зеленый Городок, улица 50 лет Комсомола, 28

35 000 000 ₽

64 338 ₽/м²・УСН

Предлагаем помещение на трафике площадью 544 м2. Минус 1 этаж, высокие потолки с окнами. Генератор трафик - ПЯТЕРОЧКА. Лучшее предложение в соотношении цена-качество. Помещение правильной формы. Доп. инфо по запросу. Евгений

Агентство недвижимости

Enp Realty Partner

Документы проверены

2 недели назад

16 июн, 08:31

Здание・1 500 м²

Только на Циан

ВДНХ

24 минуты на транспорте

Московская область, Королев, м. Медведково, Текстильщик мкр, улица Мичурина, 1Б

230 000 000 ₽

153 333 ₽/м²・УСН

Продается две здания с арендаторами и земельный участок

Агентство недвижимости

КВАРТИРУС офисы недвижимости

Суперагент

пять дней назад

28 июн, 23:47

Торговая площадь・379,1 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, Коломна городской округ, Озеры, Коммунистическая площадь, 3

36 400 000 ₽

96 017 ₽/м²・УСН

Продается арендный бизнес в центре г. Озеры Московской области. Арендатор- продуктовый магазин Магнит (Федеральная сеть!) Соседнюю часть занимает надежный долгосрочный арендатор, обеспечивающий дополнительный высокий трафик- хозяйственный магазин Магнит-косметик (Федеральная сеть!). Месячный арендный поток (МАП): 396 157,65 руб. Помещение находится по адресу: город Озеры, Коммунистическая площадь 3. В густонаселенном районе с хорошо развитой инфраструктурой. 1 этаж, первая линия домов, отдельный вход с фасада здания, высота потолков в помещении более 3 метров. Удобная транспортная доступность, остановка общественного транспорта в 200 м. (2 мин. пешком). Здание располагается на центральной площади города с высокой проходимостью в течение всего дня. Рядом имеется удобная парковка, как для посетителей так и для сотрудников. Имеются тех условия на газ, до врезки 100 м! Окупаемость менее 7 лет!

Отдел аренды

Рантье

Суперагент

2 месяца назад

12 апр, 07:35

Свободного назначения・321 м²・1/17 этаж・Класс B

Созвездие

Медведково

24 минуты на транспорте

Московская область, Королев, мкр. Новые Подлипки, м. Медведково, Октябрьский бульвар, 26

63 000 000 ₽

196 262 ₽/м²・УСН

Продаем помещение, готовый арендный бизнес. Продажа от собственника, без комиссии для покупателя. 3 отдельных входа. Дизайнерский ремонт. Долгосрочный договор аренды. Отличное месторасположение. Все подробности по телефону.

Риелтор

Михаил Бозаев

Суперагент

вчера

2 июл, 17:21

Помещение под производство・8 000 м²・1/1 этаж

ВДНХ

25 минут на транспорте

Московская область, Королев, мкр. Текстильщик, м. ВДНХ, Калининградская улица, 28А

600 000 000 ₽

75 000 ₽/м²・УСН

Пpeдлaгаетcя в покупку пpоизвoдствeнный комплекc плoщaдью 8 000 кв. м. нa учacткe 2.5 га. Объект раcпoлoжeн в г.Королёв, в 1.5км от съезда на Ярославское шоссе. 12 км дo MKАД, 22 км дo ЦKAД. Kaдacтровые номeра: 50:45:0030212:4, 50:45:0030212:2. Oбъeкт в частной coбcтвeнности бeз обpeменeний. Нa земeльном участке расположены 4 основных объектов капитального строительства: 1. Главный производственный корпус - Производство 3000 кв.м. + Офис. 2. Производственный корпус - 1 944 кв.м. 3. Комплекс производственных зданий - 2 063 кв.м. 4. Офисное здание - 401 кв.м. Помещения оборудованы кран-балками(5-10т). На территории присутствует открытая площадка для складирования Коммуникации: Электроэнергия: 1.3 мВт Водоснабжение, водоотведение - центральное Коммерческие условия (без НДС): Стоимость продажи объекта недвижимости 600 000 000 руб.

Агентство недвижимости

CMWP

Документы проверены

вчера

вчера, 10:03

Свободного назначения・1 404 – 8 471 м²

Доступно 8 471 м²・1 этаж

Только на Циан

Жулебино

13 минут на транспорте

Московская область, Люберцы, м. Панки, Железнодорожная улица, 4с1

804 745 000 ₽

95 000 ₽/м²・Включая НДС 145 117 950 ₽

Своб. назнач.

1 404 м²

133 380 000 ₽

Своб. назнач.

2 808 м²

266 760 000 ₽

Своб. назнач.

4 293 м²

407 835 000 ₽

Своб. назнач.

5 743 м²

545 585 000 ₽

Своб. назнач.

7 124 м²

676 780 000 ₽

Ещё 1 площадь

Агентство недвижимости

Лидер

Суперагент

вчера

вчера, 19:16

Свободного назначения・1 388,4 – 2 096,9 м²

Доступно 2 096,9 м²・2 этажа

Собственник

Домодедовская

25 минут на транспорте

Московская область, м. Домодедовская, Ленинский городской округ, д. Андреевское, Индустриальный парк Андреевское тер., 10В

304 050 500 ₽

145 000 ₽/м²・Включая НДС 54 828 778 ₽

Своб. назнач.

1 388,4 м²

201 318 000 ₽