Арт. 146499187 Продаётся тёплый, капитальный 2-этажный дом 124 м² на благоустроенном участке 8,6 сотки в охраняемом СНТ "Энергетик" (Щёлковский район, у д. Первая Алексеевка).
Объект расположен в экологически чистом районе Подмосковья в окружении соснового леса и вблизи реки Воря (~35 км от МКАД по Щёлковскому или Фряновскому шоссе). Дом полностью зарегистрирован как жилой (возможна прописка), укомплектован мебелью и бытовой техникой — идеальный вариант для постоянного проживания или загородного отдыха.
О доме и конструктиве:
Надёжность: построен из экологичного бруса 150х150, внутренние перегородки обоих этажей — брус 100х150. Изнутри полностью отделан качественной вагонкой. Установлены двухкамерные пластиковые окна.
Безопасность: скрытая электропроводка выполнена профессиональными сертифицированными специалистами из "Щёлковской электросети" (на каждую зону в доме установлен свой автомат). Кровля капитально утеплена каменной ватой Технониколь.
1 этаж: холл (11 м²) с удобной деревянной лестницей, изолированная кухня (10 м²) с гарнитуром, две уютные комнаты (15 м² и 10 м²). В теплой пристройке оборудован полноценный санузел (душевая кабина, раковина, туалет).
2 этаж: просторный холл (11 м²) и две изолированные спальни (26 м² и 10 м²).
Это абсолютно новый дом, в котором никто не жил. Он строился "на будущее" и для себя, поэтому каждая деталь сохранила безупречный первозданный вид.
Участок, благоустройство и коммуникации:
Участок 8,6 сотки: правильной прямоугольной формы, ровный, сухой (супесчаная почва, не бывает подтоплений). Для грядок дополнительно завозился чернозём.
Эксклюзивный сад: плодоносящие деревья и кустарники (яблоня, груша, сливы, орешник, малина, ежевика, крыжовник, чёрная и белая смородина). От калитки до дома выложена аккуратная дорожка из тротуарной плитки.
Коммуникации: электричество 15 кВт, высокоскоростной интернет. Вода из собственного колодца заведена в дом, горячая вода — от бойлера. Канализация — эффективная двойная автономная система (двухкамерный септик + два дренажных колодца на улице). Перспектива газификации СНТ — ближайшее время.
Постройки и благоустройство: участок огорожен со всех сторон прочным металлическим забором, установлены широкие распашные ворота для заезда и парковки нескольких авто. На территории есть бытовка (хозблок) с выложенной плиткой площадкой под летнюю кухню или зону барбекю.
Безопасность, инфраструктура и транспорт:
Безопасность СНТ: закрытая охраняемая территория, въезд через КПП со шлагбаумом, ведётся круглосуточное видеонаблюдение. Подъездные дороги широкие, заасфальтированы, зимой их регулярно и качественно чистят от снега. Соседи интеллигентные, многие живут круглый год. Курсирует школьный автобус.
Всё рядом: в 5 минутах пешком расположены автобусная остановка, магазины, аптеки, ПВЗ и действующая церковь. Вся городская инфраструктура Фрязино (ТРЦ, детские сады, больница) — в пределах 3 км.
Природа: СНТ примыкает к сосновому лесу (грибные и ягодные места). В пешей доступности протекает река Воря, есть чистые пруды для рыбалки и песчаный карьер для летнего купания.
Логистика: 5 минут пешком до остановки. Регулярные автобусы и маршрутки до городов Фрязино и Щёлково (до ж/д станций Воронок и Фрязино-Пассажирская — около 15 минут). Также ходит прямой автобус до станции метро "Щёлковская".
Юридическая чистота:
1 взрослый собственник (в собственности более 5 лет).
Полная стоимость в договоре купли-продажи.
Абсолютно чистая история, без долгов, долей и обременений.
Прямая продажа, документы готовы. Подходит под ипотеку и материнский капитал.
Разумный торг уместен и обсуждается при просмотре!
Звоните или пишите в любое время! С удовольствием отвечу на вопросы и организую оперативный показ.
