Помещение свободного назначения, 1 685,9 м²
Обновлено: вчера, 10:45
Продается помещение свободного назначения, 1 685,9 м²
- Щелковское шоссе25 км от МКАД
- Фряновское шоссе25 км от МКАД
Площадь1 685,9 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Gold Street Realty рекомендует данный объект для тех кто планирует вложить и сохранить.
Предлагается к продаже производственно-офисное помещение в наукограде Фрязино в Московской области 25км от Москвы. Рядом — особая экономическая зона Исток.
Арендатор — Российский производитель компьютеров и серверного оборудования, систем хранения данных и инфраструктурного программного обеспечения. Арендует данное помещение уже несколько лет. Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией.
В собственности земельный участок 0,3339Га и помещения 1685,9кв.м. Своя собственная парковка. Чистый титул.
Инженерия:
-электроснабжение 380кВт, возможно увеличение еще на 150кВт,
- отопление,
- централизованное водоснабжение и канализация,
- вентиляция;
-система фильтрации воздуха;
-видеонаблюдение по периметру,
- оптоволоконный интернет.
Вся инженерия в помещении самая современная.
В помещении класса В+ располагаются офисные и производственные мощности арендатора. Современная отделка.
Это лучше, чем покупать ГАБ с федеральными арендаторами, где жесткие договоры по отношению к арендодателям со штрафными санкциями и которые могут в любое время съехать.
Обслуживанием занимается сторонняя профессиональная УК (полностью компенсируется арендатором).
В данной локации дефицит таких помещений. Цена 320млн.руб. Окупаемость менее 10 лет!!! В помещении свой вход в бомбоубежище.
Брокер объекта — Наталья Морозова.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОфисно-производственный комплекс
- Площадь участка0,33 га
- Общая площадь1 668 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
320 000 000 ₽
4 061 363 $
3 479 517 €
Цена за метр189 810 ₽
НалогУСН
